有点认识的税务策略可以增加酒店的收入

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成本隔离使酒店业主处于成千上万或以上。

跑酒店并不容易任务,并配有各种预期和意外的费用。每酒店所有者都记得在税收和职位行为在2017年提取100%折旧。然而,截至去年年底,华盛顿最终确定了每个酒店所有者如何申请这些储蓄的资格和说明。

许多酒店业主和员工在Covid-19流行病之后继续挣扎,面临自由落体收入,因为客房经过一周后继续保持空周。感受到经济动荡的压力,许多酒店都留下了以前错过和忽视的新潜在现金流量。

什么是成本隔离?

成本分离是最大化房地产所有者的底线的较小策略。该过程开始通过使成本隔离专家识别商业建筑组件 - 例如设施,固定装置,地板或HVAC单位 - 并根据IRS指南将其折旧时间线重新分类到更短的时间。

成本隔离研究可以将高达30%的总资产重新分配到5,7,15或39年的生活课程。自1987年1月1日起购买或建造的酒店有资格获得加速折旧。自宾馆购买或建筑以来的任何更新或装修也可以有资格获得折旧。 

此详细程序随后降低了可报告的收入和所得税,从而对酒店的税收利益产生了重大增加。虽然2017年规则设定的规则有利于酒店,但2019年规格明确表示他们可以在20年或更短的时间内注销100%的折旧业务资产。这为Hotel业主提供了节省标准维持费用的潜力。  

个人财产酒店资产可以包括:

  • 地板选择
  • 装饰照明
  • 橱柜
  • 电气系统
  • 管道系统
  • 发电机

在职业税务团队中寻找什么

如果您希望聘请公司对您的财产进行成本的隔离研究,请进行研究。确保团队拥有合格的工程师,具有这一独特的员工体验。虽然您能够从两家不同公司雇用工程师和税务专家,但最好确保他们在手中携手合作。

彻底调查您的酒店资产,以确保您不仅为最近的购买而获得奖励,而且也是较旧的购买。即使您错过了2019年7月15日税收季节的扩展文件日期,您仍然可以在2020年税收季节扣除扣除。 

成本隔离研究是酒店所有者由于收入增强的机会,他们可以揭示的机会最有利可图。对于酒店业主,在这个前所未有的时间内,费用隔离可能是他们节省成本计划的重要组成部分。 

80天基准
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Lee Ferry
李渡轮是国家税务集团总裁,荣获股份有限500各公司领先销售增长的高度成员。国家税务集团专门为商业业主,建筑师和设计师提供税务策略。 NTG团队提供节能税收减税,成本分离研究等服务。